Quy trình thi công nhà phố rất quan trọng và cần thiết để đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định, đảm bảo tính an toàn cũng như chất lượng công trình. Hơn thế nữa, đối với chủ nhà việc tìm hiểu quy trình thi công sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các bước thi công, từ đó có thể kiểm tra công trình một cách chính xác, tránh bị “qua mặt” trong quá trình xây dựng.
Quy trình thiết kế xây dựng theo quy định của Pháp Luật Việt Nam
Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần tìm hiểu quy định pháp luật liên quan đến xây dựng nhà phố, bao gồm quy định về chiều cao, diện tích, mật độ xây dựng, quy định về hành lang an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy,…của khu vực bạn sinh sống. Tất nhiên nếu thuê một nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm bạn sẽ được tư vấn kỹ lưỡng những vấn đề này.
Quy trình thiết kế xây dựng phải đảm bảo nhiều yếu tố khác nhau theo quy định Pháp Luật
Tiếp theo, việc chuẩn bị hồ sơ giấy tờ xin phép xây dựng bao gồm cả bản vẽ thiết kế xây dựng. Vậy nên chúng ta phải tìm hiểu xem trong một bản thiết kế xây dựng gồm các bước nào cũng như nội dung gì để đảm quy định pháp luật nhé.
Thiết kế xây dựng gồm các bước: Thiết kế sơ bộ, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác (nếu có) do gia chủ quyết định.
Thiết kế thi công xây dựng phải đảm bảo đáp ứng những nội dung sau:
- Phương án công nghệ: được hiểu là giải pháp sử dụng những công nghệ tiên tiến giúp quy trình thi công xây dựng đạt được hiệu suất kinh tế cao, tiết kiệm thời gian và công sức nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình. Việc lựa chọn phương án công nghệ cần được thực hiện một cách cân nhắc và chặt chẽ, phải đảm bảo tính khả thi, an toàn cho công trình và người lao động tham gia trong quá trình thi công.
- Công năng sử dụng: là yếu tố cốt lõi trong thiết kế xây dựng. Tuỳ thuộc vào nhu cầu xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư phải bám sát để đưa ra những phương án hợp lý.
- Phương án kiến trúc: Tùy thuộc vào kinh phí và yêu cầu của từng khách hàng, nhưng luôn cần đảm bảo tính thẩm mỹ, tính tiện nghi, tính bền vững và quan trọng nhất là đảm bảo an toàn cho người sử dụng công trình.
Thiết kế thi công phải đạt chuẩn những nội dung quan trọng đảm bảo thẩm mỹ và an toàn
- Phương án kết cấu: phải đảm bảo khả năng chịu tải, giữa độ bền và tính linh hoạt trong phân bổ tải trọng. Ngoài ra, kết cấu còn phải đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí và dễ dàng bảo trì.
- Phương án phòng chống cháy nổ: những năm gần đây vấn đề này được chú trọng trong thiết kế xây dựng. Cần có phương án phù hợp để tránh những vấn đề chập điện, rò rỉ điện gây cháy nổ.
- Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng: được lập cho từng công trình thiết kế xây dựng trong quá trình thi công hoàn thiện. Đây là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình.
Các bước thiết kế xây dựng nhà phố chuẩn quy định pháp luật tại Công ty Bảo Sơn
Khi đến với Công ty Thiết kế Xây dựng Bảo Sơn, khách hàng không chỉ yên tâm về quy trình thi công xây dựng công trình đạt chất lượng mà những vấn đề liên quan đến pháp lý đều được Bảo Sơn nghiêm túc thực hiện. Sau đây là 7 bước thiết kế xây dựng chuẩn quy định và đang được Bảo Sơn áp dụng.
Công ty Thiết kế Xây dựng Bảo Sơn thực hiện 7 bước thiết kế chuẩn quy định
Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi phương án thiết kế. Lắng nghe và tư vấn cho khách phương án phù hợp
Bước 2: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu khách hàng. Thời gian thực hiện 1 tuần
Bước 3: Chủ nhà điều chỉnh bản vẽ
Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất. Thời gian thực hiện khoảng 2 tuần
Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong. Thời gian thực hiện khoảng 4 tuần
Bước 6: Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất theo kế hoạch của chủ nhà
Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục và xin giấy phép dựng
Đặc biệt khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Công ty Thiết kế Xây dựng Bảo Sơn sẽ được giảm 100% chi phí xin giấy phép và chi phí thiết kế trọn gói từ A đến Z.
Chúng tôi cam kết quy trình thi công xây dựng rõ ràng, minh bạch và hợp pháp, sẵn sàng tư vấn miễn phí 24/7. Liên hệ ngay với Bảo Sơn khi bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố nhé!
Công ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng Bảo Sơn
- Địa chỉ: 467/19 Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0902 504 288 (Anh Tài) / 0931 454 518 (Anh Đắc)
- Email: truongcongtai@baoson.vn
- Website: https://baoson.vn/
